청년우대형 청약통장, 가입조건 및 전환서류

청년우대형 청약통장, 가입조건 및 전환서류

 

주택청약통장 하나쯤은 가지고 있지만 실제로 내 집 마련하기가 쉽지는 않습니다.

아파트 가격이 급등하는 요즘같은 시대에 그래도 아직은 내 집 마련의 기회가 주어지는 가장 좋은 방법 '주택청약 당첨'의 기회가 어떻게 하면 조금이나마 더 주어질지 생각해봐야 할 때입니다.

1순위가 되기 위해서는 예치금, 가입기간, 납입 횟수 등이 충족되어야 합니다.

하지만 가입기간을 채우기 위해서 오랜 시간이 걸리고 이율도 타 저축에 비해 높은 편도 아니지요.

이런 걸림돌을 보완하기 위해서 2018년부터 도입된 청년 우대 청약통장에 대해서 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

이 제도는 기존의 주택청약통장에 비해서 높은 금리와 비과세라는 혜택이 주어집니다.

원래는 2022년 종료가 예정이었지만 2023년 12월 31까지 연장하여 혜택을 준다고 하니 해당 조건이 된다면 청년 우대형 청약통장에 가입하는 것이 유리합니다.

전환의 경우에도 동일 기간까지 가능합니다. 

 

 

가입조건

나이 : 만 19세에서 34세 이하까지 가입이 가능하고 군필자의 경우 병역증명서의 병역이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역이행기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람을 포함  

소득 : 직전연도 신고소득이 있는 자로 연소득 3600만 원 이하인 경우에 가입이 가능 (근로소득, 사업소득 및 기타 소득 인정)

단, 근로기간이 1년 미만으로 직전 연도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득을 환산 후 가입 가능

주택 여부 :  본인이 무주택인 세대주(3개월 이상 유지)

                본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자(3개월 이상 유지)

                무주택세대의 세대원

 

 

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가입방법

필요한 서류를 확인하여 모두 지참 후 주택도시 기금 수탁은행인 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 부산, 대구, 경남은행의 9개 은행에 직접 방문하여 신청하시면 됩니다. 

비대면 모바일 앱 신청이 가능한 은행은 신한, 우리은행입니다. 

*홈텍스 가입 및 인증서 필요

 

 

비과세 혜택

소득 :  직전 연도 소득이 3600만 원 이하인 근로자

         종합소득금액이 2천만 원 이하인 사업소득자

주택 :  무주택세대의 세대주(세대는 주민등록표상 본인, 본인의 직계 존비속, 본인의 형제자매, 배우자, 배우자의 직계존비속)

 

 

 

 

가입 시 제출하는 서류

1. 본인 신분증

2. 소득을 확인할 수 있는 소득확인증명서(청년 우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) - 홈텍스에서 발급

원천징수 영수증

3. 주민등록등본(주민번호가 모두 기재되도록)

4. 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서(무주택세대의 세대원만 첨부)

5. 병적증명서(해당하는 자)

 

 

청년우대형 청약통장으로의 전환방법

기존에 주택청약종합저축에 가입되어 있는 사람이라도 충족요건을 만족한다면 청년우대형 청약통장으로 전환이 가능합니다. 

전환방법은 상기 9개 청약통장 가입은행을 방문하거나 모바일 앱으로 신청 시 신한, 우리은행에서 동일하게 가능합니다. 

전환하더라도 가입기간과 납입회차, 납입금액은 그대로 유지되지만 우대금리는 전환된 회차 이후부터 적용된다는 점도 유의하시기 바랍니다. 

 

 

청년우대형 청약통장 우대사항

1. 금리우대 :

   신규 가입일로부터 2년 이상이 지난 경우 납입금 5000만 원 한도 내에서 최대 10년간 우대금리 1.5% 적용

2. 이자소득 비과세 :

   기입 기간 2년 이상시 이자소득 합계액이 500만 원, 납입원금에 대해서는 총 600만 원 한도 내에서 비과세 적용

3. 소득공제 :

   현재 주택청약종합저축과 동일(무주택 세대주에 대해 연 240만 원 한도로 40%까지 소득공제)

 

 

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